المساعدة

يعني حقوق والتزامات عقد وحدة متقسطة بتتنقل من صاحبها لمشتري جديد بموافقة المطور. المالك بيرجعله اللي دفعه فعلًا من غير أي زيادة، والمشتري بيكمّل باقي الأقساط بسعر التعاقد الأصلي.

من عمولة 1% بس بيدفعها المشتري بعد ما النقل يتم رسمي — ودي من أقل العمولات في السوق. المالك مش بيدفع ولا جنيه، ومفيش رسوم مقدمة على حد.

النقل (التنازل) بيتم رسمي عند المطور وبموافقته وحسب شروط العقد، والتوقيع بيكون باسم الطرفين. إحنا مش مكتب محاماة، ولو حابب تراجع العقد مع محامي قبل التوقيع ده حقك ونشجعك عليه.

بنغطي مصر كلها: القاهرة الجديدة والعاصمة والشيخ زايد وأكتوبر، والساحل والعلمين، والسخنة والغردقة، والدلتا والقناة والصعيد. أي مشروع بالتقسيط عند مطور معروف ينفع نشتغل عليه.

لأن الإلغاء غالبًا معناه خصم نسبة من سعر الوحدة كله (عادة من 10% لـ 15%) والباقي يتصرف على سنين. لكن النقل بيرجعلك كل اللي دفعته مرة واحدة عند الإتمام.

لأ خالص. التقييم والمراجعة والعرض ومتابعة النقل كله ببلاش للمالك.

بتقبض اللي دفعته عند إتمام النقل، عن طريق قنوات رسمية وقت التوقيع عند المطور — مش على أقساط. المدة بتعتمد على إجراءات كل مطور، ومدير الملف بيبلغك بكل خطوة.

بعض المطورين ليهم شروط للنقل (زي نسبة سداد معينة أو رسوم تنازل). بنراجع شروط مطورك قبل ما نعرض الوحدة، ولو النقل مش متاح بنقولك من الأول عشان ما تضيعش وقت.

لأ. فكرة المنصة إن الوحدة تتعرض بنفس اللي دفعته من غير أوفر، وده اللي بيخليها تتباع بسرعة. لكن تقدر تعرض خصم اختياري لو عايز تبيع أسرع.

أيوه، تقدر تسحب الملف في أي وقت قبل تأكيد الحجز مع مشتري، من صفحة الملف في حسابك. ومفيش أي رسوم.

ادخل على «قيّم عقدك» ودخّل بيانات الوحدة والأرقام في 4 خطوات قصيرة، وهتاخد تقرير خروج مجاني بيقارن الإلغاء بالنقل. وبعدها ترفع المستندات عشان نراجعها.

المشتري بيدفع 1% من قيمة العقد المنقول، وبتتدفع بس بعد ما النقل يتم. مفيش رسوم مقدمة، ولو العملية ما كملتش مفيش رسوم.

بتدفع للمالك اللي دفعه للمطور (ناقص أي خصم هو عارضه)، وأي أقساط متأخرة لو موجودة، و1% رسوم المنصة عند الإتمام. وبعدها بتكمّل باقي الأقساط بسعر التعاقد الأصلي — كل ده مكتوب في صفحة الوحدة.

لأ. مفيش أي أوفر فوق سعر التعاقد الأصلي. بتشتري بسعر زمان وتكمّل الأقساط بدل أسعار النهارده.

افتح صفحة الوحدة من السوق، سجّل دخول بإيميلك، واضغط «قدّم طلب شراء» واكتب المبلغ والسيولة والقسط اللي يناسبك. المالك بيوصله الطلب ومدير الملف بيتابع معاك.

أيوه. سجّل ميزانيتك في «للمشترين» (السيولة والقسط والمدن)، وهنبلغك أول ما تنزل وحدة مناسبة.

بعض المطورين بياخدوا رسوم تنازل. بنوضحها في التقرير قبل أي التزام، ومين هيدفعها بيتحدد في شروط الصفقة بين الطرفين.

بنطابق سعر التعاقد واللي اتدفع والمتبقي بالعقد الأصلي وإيصالات الدفع وإفادة المطور لو موجودة. وكل رقم في صفحة الوحدة مكتوب عليه موثق ولا تقديري.

أيوه. اختار العرض السري والوحدة هتختفي من السوق العام، وهتتعرض بس على مشترين موثقين ميزانيتهم مناسبة.

لأ. المنصة للملاك والمشترين الحقيقيين بس، وأي عرض يطلع من سمسار بيترفض أو يتشال.

أيوه. المستندات بتتحفظ في تخزين خاص ومش بتتنشر أبدًا، وبيشوفها فريق المراجعة بس بروابط مؤقتة. وتقدر تطلب نسخة من بياناتك أو تمسحها من صفحة بياناتي.

إحنا بنجهز ملف النقل كامل وننسق المواعيد ونتابع لحد التوقيع وتحويل الفلوس. والتوقيع بيكون عند المطور باسم الطرفين وبحضورهم.

بنحسبها في التقييم ونحدد هتتسوّى إزاي ضمن شروط الصفقة، وغالبًا المشتري بيشيلها ضمن المقدّم. الأحسن تتحرك بدري قبل ما إجراءات التعثر تكبر.

العقد الأصلي (لازم)، وإيصالات الدفع، وإفادة رصيد من المطور لو موجودة، وإثبات الشخصية. بتترفع بأمان ومش بتتنشر.

مدير الملف بيتواصل معاك خلال يوم عمل من ما ترفع ملفك. وبعد النشر المدة بتعتمد على الطلب على الوحدة وإجراءات المطور — ومن غير المستندات الكاملة ما بنقدرش نبدأ.

ابعتلنا إيميل على omar-ashraf@wajdbot.com أو رسالة من صفحة «كلّمنا»، وهنرد عليك في أقرب وقت. مواعيدنا من السبت للخميس، 10 ص – 9 م بتوقيت القاهرة.